2025-05-22 14:53 点击次数：178
最近，有关城市建设的大消息频出！
2025版《国土空间规划城市体检评估规程》5月16日正式发布。
这一新版城市“全面体检”套餐更突出以人民为中心，进一步强化规划适应性。
增设“城区范围及周边20公里农用地面积”指标，引导城郊加强“米袋子”“菜篮子”建设；增设“水源地数量”指标，推动城市实现多水源保障；专门增加老旧燃气管网改造进度及管道安全距离控制、电动自行车停车场所空间保障等监测评估；更加关注人民群众的实际感受，“15分钟社区生活圈”评估提级为各城市必选动作；中小学、养老设施、文体设施、卫生服务设施、菜市场和足球场地等步行5分钟或15分钟覆盖情况都要进行体检。
从今年开始，城市体检将逐步与供地计划等挂钩。
△资料图，图片由CNSPHOTO提供。
在5月16日上午召开的自然资源部5月例行新闻发布会上，国土空间规划局副局长李亮对新修订的《国土空间规划城市体检评估规程》进行了解读。
李亮表示，新修订的《国土空间规划城市体检评估规程》重点围绕提高城市的宜居性、韧性和智慧水平，调整完善了评估指标和评估重点；同时，加强了“人口集聚”“空间集约”“城乡融合”“对外联通”等评估内容，设置了“都市圈1小时人口覆盖率”等具体指标。
“我们更加关注人民群众的实际感受。”李亮说，把“15分钟社区生活圈”评估提级为各城市的必选动作，分项对中小学、养老设施、文体设施、卫生服务设施、菜市场（生鲜超市）和足球场地等步行5分钟或15分钟覆盖情况，以及通勤时间、人均公园绿地、自然文化遗产数量等开展定期体检评估，引导城市及时补齐短板，促进各类设施供给充分、布局优化，努力为人民群众创造宜业、宜居、宜乐、宜游的良好环境。
李亮表示，自然资源部进一步强调数字化、智慧化方法运用，在规程内容上全面加强数字化工作要求，并专门开发一个数字化工具，供有需要的地方选用。另外，精减指标总数，并明确由部里统一提供六成的指标数据，地方只需填报四成的指标，着力解决填报任务重，数据获取难、协调难、口径不统一等问题。“希望通过数字化手段运用和指标填报方式的优化，达到‘既做好工作，又给基层减负’的效果。”李亮说。
不仅有城市“全面体检”套餐，还有城市更新“路线图”。[此前报道：城市更新“路线图”来了，中办、国办重磅！]
5月15日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》。
意见提出八项主要任务，包括：加强既有建筑改造利用，推进城镇老旧小区整治改造，开展完整社区建设，推进老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造，完善城市功能，加强城市基础设施建设改造，修复城市生态系统，保护传承城市历史文化。
意见还提出加强支撑保障，包括：建立健全城市更新实施机制，完善用地政策，建立房屋使用全生命周期安全管理制度，健全多元化投融资方式，建立政府引导、市场运作、公众参与的城市更新可持续模式，健全法规标准。
此外，5月1日开始实施的《住宅项目规范》将推动和指引住宅品质提升，城镇住宅项目建设、使用和维护必须严格执行。
我国房地产市场发展已经进入新阶段，房地产市场供求关系发生重大变化，人民群众的住房需求正在从“有没有”转向“好不好”。
建设“好房子”，要强科技。住房和城乡建设部部长倪虹表示，“好房子”离不开新科技，“好房子”和新科技可以相互成就。一方面，住房和城乡建设部以及各地将大力推广惠民实用的新技术、新工艺、新材料、新产品，着力解决房子隔声性能不好、渗漏、开裂、反味等问题。另一方面，将积极推动全屋智能。住在“好房子”里，灯光可以自动感应，窗帘可以语音控制，温度湿度可以智能调节，人的健康可以实时监测……
各地也在积极响应。广州表示，要按照“以人定房、以房定地”原则，科学调节住宅用地供应规模、节奏和结构，着重增加高品质住宅用地供给，推出具有更高实用率的项目和更符合市场需求的住宅产品，减少非必要的独立用地配建要求，打造“好房子”典范，重点引导住宅用地向中心城区、产业发展平台和就业岗位集中区域以及轨道交通沿线倾斜。
北京则要求开展平原新城新建高品质住宅试点和中心城区既有居住区可持续更新改造试点，坚持高起点规划、高水平设计、高品质建设、高质量改造、高效能运维、高标准服务，以建设具有首都特色的“好房子”为基础，推动首都好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设。
成都也明确提出，要强化标准引领，针对商品房、保障房等不同类型，分类形成“好房子”建设标准，助力推动“好房子”建设。加快推进新材料、新工艺、新技术、BIM（建筑信息模型）技术、智能家居系统的应用，提升“好房子”的安全性、功能性、舒适性、低碳绿色和智能智慧。